Estimation théorique
Boulevard Victor Hugo,34110 Frontignan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.01)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Victor Hugo,34110-Frontignan indique un avis de valeur compris entre 268.000€ et 302.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.680€ et 3.020€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 268.000€ et 302.000€ avec un indice de confiance de 2.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.043€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.043€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Frontignan (34108), comprenant 22955 habitants est de 10,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.087€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,78€, à 15,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 778€ et 1.519€ avec un indice de confiance de 6.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 268.000€ et 302.000€ avec un indice de confiance de 2.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.043€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.043€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Frontignan (34108), comprenant 22955 habitants est de 10,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.087€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,78€, à 15,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 778€ et 1.519€ avec un indice de confiance de 6.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-08 | 7 | RUE DE LA FABRERIE | 2 | 41 | 100 | 230000€ | 5610€ |
2023-05-22 | 17 | RUE DE LA FABRERIE | 3 | 67 | 52 | 165000€ | 2463€ |
2022-07-05 | 21 | RUE DE LA FABRERIE | 3 | 55 | 34 | 103000€ | 1873€ |
2019-08-01 | 12 | RUE DE LA FABRERIE | 3 | 60 | 36 | 95000€ | 1583€ |
2021-12-16 | 24 | RUE DE LA FABRERIE | 3 | 50 | 70 | 180210€ | 3604€ |
2021-05-05 | 12 | RUE VICTOR ANTHERIEU | 3 | 67 | 115 | 306000€ | 4567€ |
2021-02-02 | 5 | IMP ANTHERIEU | 3 | 70 | 110 | 241800€ | 3454€ |
2020-07-17 | 1 | RUE LA PETITE ENCONQUE | 3 | 70 | 34 | 100000€ | 1429€ |
2022-02-14 | 3 | RUE LA PETITE ENCONQUE | 4 | 68 | 100 | 125000€ | 1838€ |
2023-03-16 | 5 | RUE LA PETITE ENCONQUE | 3 | 51 | 51 | 103000€ | 2020€ |
2023-04-13 | 9 | RUE ENCONQUE | 3 | 50 | 56 | 130000€ | 2600€ |
2020-08-31 | 2 | PLAN DE L OLIVIER | 5 | 56 | 57 | 167710€ | 2995€ |
2020-12-02 | 31 | RUE DE LA FABRERIE | 2 | 60 | 40 | 117800€ | 1963€ |
2020-06-05 | 6 | RUE LA PETITE ENCONQUE | 2 | 50 | 50 | 100000€ | 2000€ |
2020-11-16 | 36 | RUE DE LA FABRERIE | 3 | 74 | 45 | 205830€ | 2781€ |
2022-07-19 | 9167 | PLAN DE L OLIVIER | 4 | 90 | 60 | 243800€ | 2709€ |
2022-06-16 | 1 | RUE SAINT PIERRE | 3 | 75 | 46 | 147100€ | 1961€ |
2023-06-14 | 1 | RUE ESCARIEUX | 3 | 45 | 45 | 155000€ | 3444€ |
2019-07-16 | 21 | RUE ENCONQUE | 2 | 45 | 35 | 87000€ | 1933€ |
2021-11-03 | 37 | RUE BOUCARIE | 2 | 33 | 50 | 110000€ | 3333€ |
2020-06-29 | 23 | RUE ENCONQUE | 2 | 38 | 49 | 110000€ | 2895€ |
2019-07-02 | 5 | RUE SAINT PIERRE | 5 | 100 | 47 | 160000€ | 1600€ |
2022-06-09 | 39 | RUE DE LA FABRERIE | 3 | 56 | 45 | 195000€ | 3482€ |
2022-12-29 | 25 | RUE ENCONQUE | 3 | 58 | 35 | 167000€ | 2879€ |
2022-11-28 | 28 | BD VICTOR HUGO | 3 | 90 | 0 | 150000€ | 1667€ |
2021-03-04 | 41 | RUE DE LA FABRERIE | 3 | 91 | 57 | 165800€ | 1822€ |
2022-04-05 | 19 | RUE CAPESTANG | 4 | 118 | 93 | 275000€ | 2331€ |
2020-12-29 | 27 | BD VICTOR HUGO | 3 | 94 | 256 | 330000€ | 3511€ |
2019-12-18 | 22 | RUE DEPUTE LUCIEN SALETTE | 3 | 76 | 120 | 204890€ | 2696€ |
2022-02-21 | 21 | RUE CAPESTANG | 3 | 84 | 55 | 115000€ | 1369€ |
2020-06-26 | 8 | IMP ANTHERIEU | 4 | 102 | 0 | 240450€ | 2357€ |
2019-08-13 | 16 | RUE CAPESTANG | 4 | 70 | 51 | 151070€ | 2158€ |
2019-07-15 | 31 | BD VICTOR HUGO | 3 | 100 | 110 | 376350€ | 3764€ |
2021-06-04 | 8 | RUE ESCARIEUX | 3 | 49 | 45 | 113740€ | 2321€ |
2019-12-13 | 33 | BD VICTOR HUGO | 2 | 35 | 53 | 65000€ | 1857€ |
2020-06-09 | 33 | BD VICTOR HUGO | 2 | 35 | 53 | 117000€ | 3343€ |
2022-03-30 | 21 | RUE DES AIROLLES | 4 | 83 | 217 | 22875€ | 276€ |
2022-01-28 | 2 | RUE DE L ESPLANADE | 4 | 78 | 64 | 244934€ | 3140€ |
2023-01-12 | 8 | BD VICTOR HUGO | 3 | 97 | 100 | 266000€ | 2742€ |
2021-05-25 | 17 | PL HOTEL DE VILLE | 2 | 43 | 53 | 124405€ | 2893€ |
2019-05-21 | 8 | RUE CLASTRE VIEILLE | 3 | 61 | 51 | 137000€ | 2246€ |
2022-03-31 | 7 | RUE CLASTRE VIEILLE | 2 | 96 | 37 | 101000€ | 1052€ |
2022-11-04 | 1 | PLAN CAZAL | 5 | 108 | 90 | 237000€ | 2194€ |
2020-10-13 | 25 | RUE DES AIROLLES | 2 | 67 | 480 | 224000€ | 3343€ |
2021-07-07 | 4 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 130 | 130 | 221400€ | 1703€ |
2019-06-26 | 8 | RUE EMILIEN BARAT | 4 | 80 | 281 | 251800€ | 3148€ |
2022-04-20 | 22 | RUE DES AIROLLES | 4 | 72 | 610 | 105936€ | 1471€ |
2019-07-31 | 11 | IMP DES GERBIERS | 4 | 72 | 370 | 245000€ | 3403€ |
2020-10-09 | 2 | RUE BOUCARIE BASSE | 3 | 32 | 26 | 121980€ | 3812€ |
2022-08-22 | 9012 | RUE DE LA FONT | 2 | 63 | 63 | 213000€ | 3381€ |
2022-07-13 | 14 | RUE PORTE DE MONTPELLIER | 3 | 62 | 63 | 193000€ | 3113€ |
2019-07-01 | 7 | LOT LOU GREGAOU | 5 | 101 | 401 | 265000€ | 2624€ |
2021-12-28 | 8 | RUE DE LA BARRALERIE | 2 | 98 | 473 | 299100€ | 3052€ |
2019-09-06 | 6 | RUE DE L INDUSTRIE | 4 | 79 | 284 | 190000€ | 2405€ |
2021-07-26 | 3 | RUE BOUCARIE | 3 | 58 | 140 | 185000€ | 3190€ |
2022-07-07 | 12 | BD GAMBETTA | 7 | 173 | 300 | 636250€ | 3678€ |
2021-02-17 | 13 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 110 | 220 | 315000€ | 2864€ |
2020-08-21 | 17 | RUE DU PESQUIER | 3 | 54 | 39 | 109800€ | 2033€ |
2021-09-15 | 9012 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 1 | 28 | 23 | 93000€ | 3321€ |
2020-10-07 | 20 | RUE DU PESQUIER | 4 | 56 | 39 | 106500€ | 1902€ |
2019-09-30 | 1 | RUE FIZE | 3 | 80 | 53 | 154360€ | 1930€ |
2019-05-28 | 2 | RUE DU PLAN D ENCARNEAU | 4 | 89 | 63 | 170000€ | 1910€ |
2019-07-04 | 9 | LOT LOU GREGAOU | 4 | 86 | 239 | 220000€ | 2558€ |
2022-05-04 | 9 | LOT LOU GREGAOU | 4 | 86 | 239 | 330200€ | 3840€ |
2020-12-01 | 15 | AV GEN DE GAULLE | 6 | 235 | 700 | 1312950€ | 5587€ |
2022-02-03 | 3 | RUE FIZE | 2 | 42 | 0 | 92000€ | 2190€ |
2020-11-16 | 3 | AV JEAN MOULIN | 5 | 103 | 526 | 335000€ | 3252€ |
2022-01-29 | 7 | RUE DE L HOSPICE | 4 | 82 | 166 | 275800€ | 3363€ |
2021-11-26 | 11 | RUE DE LA BARRALERIE | 4 | 88 | 128 | 284300€ | 3231€ |
2020-09-04 | 9024 | CHE DES PRES DE ST MARTIN | 4 | 85 | 600 | 280000€ | 3294€ |
2021-11-29 | 2 | RUE DES AIROLLES | 4 | 92 | 434 | 103396€ | 1124€ |
2019-07-18 | 2 | RUE DES AIROLLES | 4 | 92 | 434 | 220000€ | 2391€ |
2019-08-27 | 4 | RUE DU PUITS PASCAL | 3 | 63 | 160 | 208855€ | 3315€ |
2020-11-12 | 3 | CHE DES PRES DE ST MARTIN | 4 | 110 | 174 | 266400€ | 2422€ |
2022-07-22 | 3 | RUE DU PUITS PASCAL | 5 | 84 | 84 | 246380€ | 2933€ |
2021-01-04 | 6 | RUE CARNOT | 3 | 62 | 63 | 186500€ | 3008€ |
2023-02-21 | 6 | AV FREDERIC MISTRAL | 6 | 140 | 990 | 730000€ | 5214€ |
2021-08-05 | 15 | RUE DES ORDILLONS | 3 | 48 | 55 | 145000€ | 3021€ |
2019-10-11 | 3 | CHE DES PRES DE ST MARTIN | 3 | 47 | 0 | 172530€ | 3671€ |
2020-12-18 | 3 | CHE DES PRES DE ST MARTIN | 3 | 47 | 0 | 185250€ | 3941€ |
2021-05-17 | 17 | RUE DU PLAN D ENCARNEAU | 4 | 92 | 110 | 264000€ | 2870€ |
2021-08-13 | 18 | RUE DE L INDUSTRIE | 4 | 104 | 695 | 400000€ | 3846€ |
2020-06-05 | 10 | RUE DU PUITS PASCAL | 3 | 60 | 94 | 215000€ | 3583€ |
2022-08-31 | 18 | RUE DE L INDUSTRIE | 3 | 70 | 446 | 329000€ | 4700€ |
2022-12-12 | 12 | RUE CARNOT | 3 | 80 | 42 | 130000€ | 1625€ |
2021-06-24 | 36 | RUE DES AIROLLES | 4 | 108 | 274 | 388000€ | 3593€ |
2022-07-22 | 10 | CHE DE L USINE A SOUFRE | 1 | 18 | 41 | 71000€ | 3944€ |
2023-05-12 | 37 | RUE DE L HOSPICE | 4 | 107 | 158 | 242000€ | 2262€ |
2021-06-11 | 31 | BD GAMBETTA | 3 | 80 | 190 | 230000€ | 2875€ |
2021-10-22 | 8 | RUE SEBASTIEN BOURDON | 3 | 80 | 38 | 135000€ | 1688€ |
2022-05-02 | 12 | RUE ANTOINE BAUME | 3 | 61 | 176 | 162000€ | 2656€ |
2021-01-06 | 2 | RUE DES PRES ST MARTIN | 3 | 74 | 267 | 265920€ | 3594€ |
2019-09-04 | 29 | RUE DE L INDUSTRIE | 4 | 38 | 400 | 161600€ | 4253€ |
2023-02-20 | 29 | RUE DE L INDUSTRIE | 4 | 100 | 400 | 425000€ | 4250€ |
2021-12-03 | 9012 | QUAI DU CANAL | 3 | 78 | 630 | 200000€ | 2564€ |
2022-01-28 | 34 | RUE SAINT CLAIR | 6 | 98 | 360 | 373490€ | 3811€ |
2022-07-08 | 13 | RUE DU SOUFRE | 4 | 80 | 490 | 330000€ | 4125€ |
2020-05-28 | 22 | RUE HENRI VINCENOT | 5 | 105 | 249 | 256965€ | 2447€ |
2019-07-25 | 13 | LOT LE CLOS DE L AVENUE | 4 | 70 | 143 | 178500€ | 2550€ |
2021-07-29 | 26 | RUE HENRI VINCENOT | 5 | 105 | 252 | 353000€ | 3362€ |
2023-03-02 | 12 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 98 | 240 | 243208€ | 2482€ |
2022-05-30 | 12 | IMP BERTHELOT | 4 | 105 | 432 | 365335€ | 3479€ |
2019-11-25 | 35 | RUE DE L INDUSTRIE | 4 | 110 | 920 | 232000€ | 2109€ |
2023-02-22 | 25 | RUE SAINT CLAIR | 5 | 94 | 364 | 397300€ | 4227€ |
2020-06-16 | 35 | RUE DE L INDUSTRIE | 4 | 77 | 282 | 264500€ | 3435€ |
2021-05-12 | 7 | IMP ROSE MARIE | 5 | 97 | 170 | 226600€ | 2336€ |
2021-08-27 | 29 | RUE DES QUATRE VENTS | 6 | 108 | 370 | 356900€ | 3305€ |
2022-02-15 | 9005 | PLAN DU BASSIN | 3 | 55 | 117 | 135500€ | 2464€ |
2021-02-26 | 9522 | CHE DES PRES DE ST MARTIN | 5 | 140 | 691 | 332547€ | 2375€ |
2020-08-26 | 2 | CHE DES PRES DE ST MARTIN | 3 | 82 | 476 | 306000€ | 3732€ |
2021-04-09 | 3 | CHE DES PRES DE ST MARTIN | 5 | 89 | 452 | 297400€ | 3342€ |
2019-09-02 | 6 | CHE DE LA DISTILLERIE | 5 | 109 | 523 | 298000€ | 2734€ |
2019-05-22 | 2 | IMP BERTHELOT | 3 | 74 | 301 | 221000€ | 2986€ |
2019-06-26 | 23 | RUE DU SOUFRE | 5 | 159 | 430 | 369350€ | 2323€ |
2020-08-20 | 23 | RUE DU SOUFRE | 5 | 159 | 430 | 400000€ | 2516€ |
2022-07-05 | 7 | AV DU MUSCAT | 6 | 150 | 650 | 520000€ | 3467€ |
2022-01-21 | 89 | RUE DES QUATRE VENTS | 5 | 110 | 369 | 315700€ | 2870€ |
2021-05-28 | 9004 | IMP GAY LUSSAC | 4 | 81 | 140 | 298600€ | 3686€ |
2023-01-31 | 9006 | PLAN DU BASSIN | 3 | 83 | 137 | 239000€ | 2880€ |
2022-05-25 | 23 | RUE DES PRES ST MARTIN | 4 | 91 | 503 | 416136€ | 4573€ |
2022-04-19 | 5 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 99 | 403 | 340300€ | 3437€ |
2022-05-31 | 8 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 3 | 65 | 175 | 243000€ | 3738€ |
2022-03-09 | 23 | RUE HENRI VINCENOT | 4 | 86 | 164 | 265000€ | 3081€ |
2019-11-15 | 10 | CHE DE LA DISTILLERIE | 5 | 118 | 725 | 340700€ | 2887€ |
2019-12-02 | 1 | IMP ROSE MARIE | 4 | 101 | 285 | 275650€ | 2729€ |
2022-06-29 | 17 | RUE DES QUATRE VENTS | 4 | 102 | 330 | 355000€ | 3480€ |
2022-10-28 | 9 | LOT LE CLOS D AUGUSTE II | 4 | 90 | 321 | 355722€ | 3952€ |
2020-12-30 | 4 | AV DES MURIERS | 5 | 109 | 397 | 299000€ | 2743€ |
2021-07-07 | 9003 | IMP BOURDELLE | 3 | 50 | 201 | 272700€ | 5454€ |
2021-05-19 | 9002 | RUE OLIVIER DE SERRES | 5 | 96 | 360 | 270000€ | 2813€ |
2021-10-06 | 26 | CHE DIT DU POSTE DES DOUANES | 3 | 65 | 360 | 278000€ | 4277€ |
2023-03-30 | 3 | AV DES MURIERS | 5 | 120 | 470 | 350000€ | 2917€ |
2021-05-10 | 27 | CHE DES PRES DE ST MARTIN | 2 | 80 | 379 | 320000€ | 4000€ |
2021-05-13 | 13 | RUE JULES FERRY | 4 | 103 | 846 | 359000€ | 3485€ |
2021-12-16 | 5 | IMP LA FONTAINE | 5 | 120 | 435 | 250000€ | 2083€ |
2021-12-16 | 5 | IMP LA FONTAINE | 5 | 120 | 435 | 330000€ | 2750€ |
2020-12-30 | 1 | AV DE LA RESISTANCE | 2 | 36 | 0 | 134000€ | 3722€ |
2019-05-29 | 12 | LA VILLE | 4 | 85 | 267 | 244750€ | 2879€ |
2021-12-29 | 7 | RUE FLORIAN | 4 | 90 | 0 | 250000€ | 2778€ |
2021-02-12 | 3 | RUE DE LA CIBLE | 6 | 111 | 400 | 452950€ | 4081€ |
2019-05-27 | 17 | RUE JULES FERRY | 5 | 131 | 596 | 317000€ | 2420€ |
2020-12-10 | 5 | RUE DE LA CIBLE | 5 | 105 | 500 | 331100€ | 3153€ |
2019-11-08 | 3 | RUE OLIVIER DE SERRES | 3 | 70 | 330 | 235000€ | 3357€ |
2020-10-21 | 3 | IMP BERLIOZ | 3 | 76 | 304 | 239000€ | 3145€ |
2020-12-17 | 33 | RUE DU SOUFRE | 4 | 80 | 570 | 320000€ | 4000€ |
2021-05-27 | 9012 | PLAN DU BASSIN | 3 | 75 | 250 | 160000€ | 2133€ |
2019-06-03 | 1 | RUE BAPTISTE MARCET | 4 | 70 | 360 | 226000€ | 3229€ |
2021-06-04 | 8 | AV DES CARRIERES | 4 | 100 | 474 | 215000€ | 2150€ |
2020-11-16 | 8 | LOT LE VERGER | 4 | 86 | 269 | 237750€ | 2765€ |
2020-08-31 | 34 | RUE DU SOUFRE | 4 | 92 | 662 | 317720€ | 3453€ |